【土地(売買)】「建築条件なし」の一覧

一目でお分かりいただけるように、物件担当者目線にはなりますが、メリット・デメリットを包み隠さず記載いたしますので、ご参考までにお目通しください。

【メリット】
・東南道路で高低差もなく、間口も土地面積も広い整形地の為、建築プランの自由度が高く、2世帯住宅やガレージハウスなども検討いただける条件が揃っている
・東南道路で陽当りも良く、開放感も良好
・道路と土地の高低差がほぼ無く、別途造成工事が発生しにくい（建物プランによる）
・近隣に生活施設が豊富にあり、便利な立地
・小中学校も近くて安心
・物件前面道路は車が通ることが殆ど無く、閑静な住環境
・ゴミ集積所の持分を持つため、ゴミ捨て問題に悩まされない
・新規上下水道引込・ブロック積みをし、即着工可能な状態でのお引渡し
・バス停が近いこと（徒歩約3分）

などなど、多くのメリットがございますが、ここには記載できない私個人としてはメリットと考えうる内容もあり、そちらはお問い合わせいただいた際にお話しさせていただけたらと思っております。

【デメリット】
・前面道路が狭いこと（とはいえ、同じ並びの方で、ハイエースなど大きなお車に乗られている方もいらっしゃいます）
・ガス窯利用の為、煙や匂いは少なめですが、隣地に焼物教室兼居宅があること（何度も現場には言っておりますが、私個人は異臭や煙を感じたことはなく、隣地の方も近隣に配慮しているのでガス窯にしているんです。とお話しいただきました）
・土地が広いので、外構工事費用が当然に高くなること
・愛川町中津は、電車の駅は存在しておらず、電車をよく利用される方には不便な立地
・バスの本数が少なめであること
・前面道路への車での出入りは、一方からしかできないこと（バイク・自転車・徒歩は問題なく通り抜けできます）

概ね以上となります。

こちらの物件は、同じ並びに存する新築住宅（ここ数年での）の土地のお取引は全て私が最初から携わらせていただき、お取引までやらせていただいた経緯がございます。
その為、本物件について、熟知しておりますので、ご安心してお問い合わせください。

私個人としては、本物件は愛川町中津内で断然おすすめできる、とても良い土地だと思っております。

お安く・広く・条件も良い土地はめったに出会えないと思います。
そういったご条件での土地探しをされている方は、是非お問い合わせのうえ、本物件をご覧ください。
後悔させない自信がございます(^^♪

本物件へのお問い合わせ、心よりお待ちしております。