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【土地図】北東側から撮影 敷地広々 有効61坪以上
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- 土地面積(坪数)
- 204.56㎡(61.87坪)
- 建ぺい率 / 容積率
- 60% / 200%
- 販売区画数
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- 総区画数
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- 土地面積(坪数)
- 204.56㎡(61.87坪)
- 坪単価
- 23.92万円
- 私道負担面積
割合 -
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- セットバック
- 要 21.26㎡
- 建ぺい率 /
容積率 - 60% / 200%
- 高圧線下面積
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- 傾斜地部分面積
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- 路地状敷地
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- 地目
- 畑、引渡し時 宅地に変更
- 地勢
- 平坦
- 造成工事
完了予定 - 2026-11-00
- 土地権利
- 所有権
- 建築条件
- 無
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 接道状況
- 一方(南東 公道 3.2m 間口 14.7m)
- 国土法届出要否
- 不要
- 最適用途
- 住宅用地
- その他
法令上の制限 - 農地法届出要/宅地造成及び特定盛土等規制法/日影制限有/屋外広告物条例 建築基準法
- 取引態様
- その他
- 現況
- 更地
- 引渡条件
- 更地渡
- 引渡時期
- 相談
- 開発許可番号
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- その他条件
- 本物件のセットバックはこれから行いますが、セットバック部分（予定面積）を除いての有効面積を記載しております。 セットバック部分は愛川町に移管予定であり私道ではございませんので、ご安心ください。 セットバック部分は、砂利敷となります。 愛川町により、今後アスファルト舗装される可能性がございますが、時期や内容については未定です。 別途ゴミ集積所があり、持分6分の1で所有いただきます。
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月30日
- 設備条件
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- 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 自由設計対応 / プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
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- 物件番号
- 107833852
- 管理コード
- 001
- 情報更新日
- 2026年10月16日
- 次回更新予定日
- 2026年10月30日
- 取扱会社
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- 株式会社光美興産
- 神奈川県厚木市寿町３丁目15-23 アトレ本厚木 2階
- TEL:046-205-9289
- 神奈川県知事 (1) 第33120号
- 全日本不動産協会、不動産保証協会、全国不動産協会（TRA）、全日本不動産関東流通センター、全日本不動産政治連盟
- 備考
- こちらの土地面積は約204.5㎡(SB完了後)です♪土地の購入をご検討されているなら、ニーズも高いこちらの売地はいかがでしょうか♪周囲の環境もきっと満足して頂ける住宅用地はこちらです♪ぜひご覧ください♪当社は知識豊富なスタッフの対応力が自慢です♪ぜひお客様の不動産探しに対するご希望やこだわりをお聞かせください♪プロの知識でもって全力でサポートいたします(^^)
- 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
セールスポイント
傾斜地よりも工事費をダウンさせやすいのが平坦地です☆こちらの土地面積は204.5㎡（SB後）です☆幅広い方にご好評の、1,480万円のこちらの土地はいかがでしょうか☆接道幅10m以上あれば車の出し入れが非常に楽です☆愛甲郡愛川町エリアの不動産情報なら、地域を知り尽くしている当社にぜひお任せください☆不動産の知識も豊富、そして地域の生活情報にも詳しいスタッフがお客様にアドバイスいたします。
ポイント
建築条件なし 平坦地 接道幅１０ｍ以上 更地渡し 東南側道路面す
担当者のコメント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
よく見られている物件
愛川町中津 建築条件なし売地
1,480万円
-（204.56㎡）
西村 健吾
【メリット】
・東南道路で高低差もなく、間口も土地面積も広い整形地の為、建築プランの自由度が高く、2世帯住宅やガレージハウスなども検討いただける条件が揃っている
・東南道路で陽当りも良く、開放感も良好
・道路と土地の高低差がほぼ無く、別途造成工事が発生しにくい（建物プランによる）
・近隣に生活施設が豊富にあり、便利な立地
・小中学校も近くて安心
・物件前面道路は車が通ることが殆ど無く、閑静な住環境
・ゴミ集積所の持分を持つため、ゴミ捨て問題に悩まされない
・新規上下水道引込・ブロック積みをし、即着工可能な状態でのお引渡し
・バス停が近いこと（徒歩約3分）
などなど、多くのメリットがございますが、ここには記載できない私個人としてはメリットと考えうる内容もあり、そちらはお問い合わせいただいた際にお話しさせていただけたらと思っております。
【デメリット】
・前面道路が狭いこと（とはいえ、同じ並びの方で、ハイエースなど大きなお車に乗られている方もいらっしゃいます）
・ガス窯利用の為、煙や匂いは少なめですが、隣地に焼物教室兼居宅があること（何度も現場には言っておりますが、私個人は異臭や煙を感じたことはなく、隣地の方も近隣に配慮しているのでガス窯にしているんです。とお話しいただきました）
・土地が広いので、外構工事費用が当然に高くなること
・愛川町中津は、電車の駅は存在しておらず、電車をよく利用される方には不便な立地
・バスの本数が少なめであること
・前面道路への車での出入りは、一方からしかできないこと（バイク・自転車・徒歩は問題なく通り抜けできます）
概ね以上となります。
こちらの物件は、同じ並びに存する新築住宅（ここ数年での）の土地のお取引は全て私が最初から携わらせていただき、お取引までやらせていただいた経緯がございます。
その為、本物件について、熟知しておりますので、ご安心してお問い合わせください。
私個人としては、本物件は愛川町中津内で断然おすすめできる、とても良い土地だと思っております。
お安く・広く・条件も良い土地はめったに出会えないと思います。
そういったご条件での土地探しをされている方は、是非お問い合わせのうえ、本物件をご覧ください。
後悔させない自信がございます(^^♪
本物件へのお問い合わせ、心よりお待ちしております。